A Gaming and Leisure adquire os bens imobiliários do Hard Rockford por 100 milhões de dólares
A Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI ) disse na terça-feira que vai pagar 100 milhões de dólares para comprar propriedades associadas ao desenvolvimento do Hard Rock Casino em Rockford, Illinois.
A Gaming Real Estate Investment Trust (REIT) adquiriu a propriedade de uma afiliada da 815 Entertainment, LLC. A GLPI e a 815 Entertainment assinaram um contrato de aluguer inicial de 99 anos a partir de 8 milhões de dólares por ano, sujeito a uma inflação de 2%.
Em conexão com a transação descrita acima, a GLPI terá o direito de preferência no projeto de melhorias do edifício do Rockford Hard Rock Casino, caso seja tomada uma decisão futura de venda após a sua conclusão. "
O Hard Rockford é um dos seis novos locais aprovados pelos legisladores de Illinois em 2019 para apoiar as finanças em dificuldades do estado. É o primeiro projeto do grupo a iniciar a construção e está atualmente a funcionar a partir de um local temporário.
O jogo e o lazer promovem a diversidade dos arrendatários
Um dos elementos-chave na avaliação dos REIT do sector do jogo, nomeadamente o GLPI e o rival VICI Properties (NYSE: VICI), é a diversificação geográfica e de arrendatários.
A Penn Entertainment é o maior inquilino do GLPI. Outros clientes incluem a Bally's, a Boyd Gaming, a Caesars Entertainment e a The Cordish Companies. Ao comprar a propriedade do casino de Rockford, o REIT adquiriu um arrendatário de jogo tribal financeiramente sólido, a Tribo Seminole da Florida, que controla a Hard Rock International.
"A marca Hard Rock é mundialmente conhecida e irá apoiar e solidificar a posição do novo casino como destino turístico e local de entretenimento. O Hard Rock é o gestor da propriedade e o investidor no 815 Entertainment", afirmou Peter Carlino, CEO da GLPI, num comunicado. e trouxe a sua equipa de gestão de classe mundial para o projeto. "
A GLPI possui atualmente activos imobiliários em 59 locais em 18 estados. O Hard Rock será o sexto estabelecimento de Illinois no portfólio do REIT.
O GLPI também fornece financiamento
Prevê-se que o projeto do Hard Rock Casino Rock custe 358 milhões de dólares, tendo sido gastos 120 milhões de dólares até à data. O GLPI fornece um financiamento de 150 milhões de dólares através de um empréstimo sénior garantido. Todos os levantamentos desta linha estão sujeitos a uma taxa de juro de 10%.
"O empréstimo a prazo tem um prazo máximo de saque de um ano e um prazo máximo remanescente de seis anos (prazo inicial de cinco anos com extensão de um ano)", acrescentou o REIT.
O Hard Rock Casino tem abertura prevista para setembro de 2024 e ocupará uma área de 177.000 metros quadrados, incluindo cerca de 60.000 metros quadrados de espaço de jogo. O casino deverá ter 50 mesas de jogo, 1.250 slot machines, um sportsbook e um companheiro de apostas desportivas online. O Illinois é o segundo maior mercado de apostas desportivas dos Estados Unidos, a seguir a Nova Iorque.
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Fonte: www.casino.org
