A MGM adquire uma pequena parcela de terreno entre o Bellagio e o Cosmopolitan
A MGM Resorts International (NYSE: MGM) adquiriu discretamente 1,62 acres de terreno na Strip de Las Vegas em maio passado.
O hotel está localizado entre o Bellagio e o Cosmopolitan, ambos geridos pela MGM. A MGM pagou 54 milhões de dólares pelo terreno, que se situa a sul das famosas fontes do Bellagio, de acordo com os registos imobiliários do Condado de Clark.
A propriedade adquirida pela MGM pertencia anteriormente a Steve Wynn quando este controlava o Bellagio, o Mirage e o Treasure Island. Em 2000, vendeu os locais à MGM, que herdou os direitos sobre os 1,62 acres que adquiriu em maio anterior.
A MGM confirmou ao Las Vegas Review-Journal a compra da propriedade, que está registada como terreno baldio. No entanto, o operador não mencionou o que planeia fazer com a propriedade.
MGM ## Desinvestimento em terrenos Aquisições interessantes
A compra pela MGM deste terreno de 1,62 acres na Strip de Las Vegas é interessante por várias razões, incluindo o facto de o gigante dos casinos não ser proprietário de grande parte dos terrenos onde se situam os seus casinos. É certamente esse o caso na Las Vegas Strip, onde a VICI Properties (NYSE: VICI) detém a maioria das propriedades dos hotéis-casinos explorados pela MGM.
A aquisição do terreno torna-se ainda mais interessante se considerarmos os vários accionistas que detêm as propriedades do Bellagio e do Metropolis. A MGM vendeu os activos imobiliários do Bellagio à Blackstone's (NYSE: BX ) Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) em 2019. Em agosto passado, a BREIT vendeu uma participação de 21,9% na propriedade para a Realty Income (NYSE: O) por US $ 950 milhões.
Quando a Blackstone vendeu a Cosmopolitan por US $ 5,65 bilhões em setembro de 2021, as propriedades integradas do resort foram adquiridas pela BREIT, Cherng Family Trust e Stonepeak Partners por US $ 4 bilhões.
A Blackstone também possui os ativos imobiliários de Aria e Vdara, que também são operados pela MGM.
O que a MGM poderia fazer com Stripland
A MGM ainda não fez uma declaração pública de intenções para os 1,62 acres que adquiriu. No entanto, a possibilidade de construir ali uma nova estância integrada pode ser excluída, uma vez que o local é demasiado pequeno para albergar tal espaço.
Também é improvável que a propriedade seja utilizada para ligar o Bellagio e o Cosmopolitan, uma vez que já existe um passadiço coberto que parte do Bellagio e conduz os visitantes ao Cosmopolitan, que fica a dois passos de distância. Cerca de 30 metros de escada rolante.
Mesmo assim, a MGM ainda tem opções sobre o terreno. Embora a operadora não tenha comentado o assunto, dado o seu modelo de negócios com poucos activos e o potencial de valorização das propriedades da Strip de Las Vegas, é possível que a MGM acabe por vender os 1,62 acres ao Bellagio ou às acções do Bellagio acima mencionadas. uma das empresas. Metropolitan Real Estate.
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Fonte: www.casino.org
