A MGM entrega os seus casinos à Blackstone.
O gigante dos casinos de Las Vegas, a MGM Resorts, vendeu dois dos seus estimados estabelecimentos, o MGM Grand e o Mandalay Bay Resort & Casino, ao fundo de investimento nova-iorquino Blackstone, por uns impressionantes 2,5 mil milhões de dólares (cerca de 2,2 mil milhões de euros). Esta venda é um testemunho da crescente confiança dos investidores na região de Las Vegas. Há apenas alguns meses, a MGM Resorts também vendeu o Bellagio à Blackstone.
Acordo de empresa comum com uma filial da MGM
No âmbito de um acordo de joint-venture, a Blackstone comprará o MGM Grand e o Mandalay Bay, ambos estabelecimentos-chave na icónica Las Vegas Strip. Estes fazem parte de uma parceria entre a Blackstone e a filial da MGM, a MGM Growth Properties. A MGM Growth Properties detém 50,1% da participação, enquanto a Blackstone detém os restantes 49,9%. A Blackstone obterá a propriedade dos activos dos dois casinos e alugará anualmente as duas propriedades à MGM Resorts por 292 milhões de dólares (cerca de 261 milhões de euros).
Este negócio parece lucrativo para a Blackstone. O MGM Grand, para além da sua área de casino de 15 980 metros quadrados, tem um hotel com mais de 5 000 quartos. É o terceiro maior hotel do mundo e faz também parte da "Leading Hotels of the World", uma aliança de hotéis de prestígio mundialmente aclamada. O Diretor-Geral da MGM, Jim Murren, considerou o acordo como um marco significativo para a empresa. Durante a interação com os meios de comunicação social, afirmou:
"Esta aquisição está em conformidade com a nossa estratégia anteriormente comunicada de redução do número de activos. Ela nos proporcionará um balanço invejável e uma geração robusta de fluxo de caixa, capacitando a MGM Resorts com flexibilidade estratégica excecional e garantindo oportunidades de crescimento futuro para nossos acionistas.
Venda do Bellagio e do Circus Circus
O famoso Bellagio foi vendido à Blackstone por 4,25 mil milhões de dólares (cerca de 3,8 mil milhões de euros) em outubro do ano passado. A MGM Resorts continuará a gerir a atividade ao abrigo de um acordo de lease-back. Isto significa que a MGM dominará as operações no estabelecimento, devendo uma renda anual de 245 milhões de dólares (cerca de 219 milhões de euros). A área do casino abrange 11 000 metros quadrados, enquanto o hotel tem cerca de 4 000 quartos. O Bellagio é conhecido pelo seu espetáculo aquático controlado por computador (Fountains of Bellagio), que aparece no filme Ocean's Eleven.
Outra propriedade famosa da MGM, o Circus Circus, foi vendida ao investidor bilionário Phillip Gene "Phil" Ruffin (um amigo próximo de Donald Trump) em simultâneo com o Bellagio. O preço de venda deste casino, criado em 1968, ultrapassou os 825 milhões de dólares (cerca de 740 milhões de euros). Curiosamente, a MGM era proprietária deste estabelecimento desde 2005. O objetivo destas vendas foi uma mudança estratégica, anunciada como "MGM Efficiency Offensive 2020 " em janeiro de 2020.
Em 2020, devido a perdas nos seus balanços, a MGM sofreu uma pressão significativa por parte dos seus accionistas. A MGM reagiu vendendo algumas das suas propriedades de casino. No total, as receitas destas alienações ascenderam a um montante substancial de 8,2 mil milhões de dólares (cerca de 7,3 mil milhões de euros). Tal como referido numa entrevista à Bloomberg em outubro:
"O sector dos casinos está a transformar-se significativamente e acreditamos que uma melhor utilização dos nossos recursos estratégicos passa pela concentração nos desportos, no entretenimento ao vivo e na redução do nosso endividamento".
Vendas de casinos no Caesars
Entretanto, o sector dos casinos dos EUA está a atravessar uma fase de turbulência: O Caesars Entertainment, o principal rival da MGM, também anunciou a venda de casinos em Las Vegas. Mais recentemente, o aclamado Rio All-Suite Hotel & Casino foi vendido a uma empresa imobiliária de Nova Iorque, a Imperial Companies, por 516,3 milhões de dólares (cerca de 465 milhões de euros), em outubro. A Caesars continuará a gerir as operações do hotel durante os próximos dois anos, pagando uma renda anual de 45 milhões de dólares (cerca de 40,4 milhões de euros).
As Imperial Companies têm a opção de prolongar o aluguer por mais um ano, mas apenas se devolverem 7 milhões de dólares (6,2 milhões de euros) ao Caesars. Após o termo deste acordo, ambas as partes têm a liberdade de retomar as suas relações comerciais. Tal como no caso da MGM, o Caesars continuará a ser o operador do estabelecimento. A venda não terá qualquer influência no marketing, nas experiências dos clientes ou nas funções dos empregados.
Nota: Este anúncio surge na sequência da aquisição da Caesars pela El Dorado em junho, envolvendo uma aquisição de 8,6 mil milhões de dólares (7,8 mil milhões de euros). As perdas maciças dos accionistas no ano passado motivaram a aquisição. Apesar desta venda, o rival World Series of Poker (WSOP) continuará a realizar-se no Rio.
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Fonte: www.onlinecasinosdeutschland.com
