Últimos dados trimestrais comunicados. - A Vonovia regressa à rentabilidade.
A Vonovia, empresa alemã líder no sector imobiliário residencial, apresentou recentemente resultados financeiros positivos no primeiro trimestre. Após um défice de mil milhões de euros no ano anterior, a empresa registou agora um lucro líquido de 335,5 milhões de euros. De acordo com um anúncio oficial feito na quinta-feira em Bochum, a desvalorização da sua carteira de imóveis já não afectou os lucros da empresa. No final de março, a capitalização bolsista da empresa cotada no DAX ascendia a 83,7 mil milhões de euros, o que representa uma variação mínima em relação ao ano anterior.
A empresa declarou: "Estamos a aproximar-nos do ponto de viragem em termos de valor", e previu um ressurgimento do crescimento, o mais tardar, em 2025. A empresa sediada em Bochum planeia reestruturar-se e procurar aumentar os lucros, tendo como objetivo um crescimento anual do valor orgânico de aproximadamente três mil milhões de euros a partir dessa data, impulsionado principalmente pela escassez de habitação e pelo aumento da procura de habitação urbana. As suas projecções não consideram os efeitos de valorização.
Embora o desempenho operacional tenha abrandado no primeiro trimestre de 2024, o negócio de arrendamento da Vonovia prosperou devido à crescente procura de habitação a preços acessíveis nas áreas metropolitanas. As rendas médias subiram para 7,78 euros por metro quadrado, um aumento de 3,2% em comparação com o mesmo período do ano passado. Na Alemanha, a renda média mensal de um metro quadrado na carteira da Vonovia foi de 7,67 euros.
A Vonovia projecta um aumento das rendas de 3,8-4,1% em 2024, em comparação com a estimativa anterior de 3,4-3,6%. Prevê-se um aumento constante de 4% das rendas a longo prazo. A direção manteve os objectivos fixados.
A Vonovia indica que os rendimentos operacionais diminuíram 3,3% em termos anuais, atingindo 607 milhões de EUR, com um forte sector de arrendamento impulsionado pela procura sustentada de alojamentos a preços acessíveis nas principais cidades. As rendas médias no final de março situavam-se em 7,78 euros por metro quadrado, o que representa um aumento de 3,2% em relação ao ano passado. Na Alemanha, a Vonovia registou uma média de 7,67 euros de renda mensal por metro quadrado na mesma data.
Para o ano em curso, a empresa prevê agora um aumento de 3,8-4,1% nas rendas, independentemente das flutuações do mercado. Anteriormente, a empresa previa um crescimento de 3,4-3,6%. A longo prazo, prevê-se um crescimento anual de cerca de 4% nas rendas. A empresa manteve inalterados os seus objectivos anuais.
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Fonte: www.stern.de
