Bally's deve vender os direitos do Tropicana, dizem os analistas, mas a aquisição é improvável
A Bally's (NYSE: BALY ) deveria considerar a venda dos direitos do hotel Tropicana Las Vegas, recentemente encerrado, para angariar fundos para apoiar a sua localização em Chicago, segundo um analista do projeto de hotel casino.
Numa nova nota dirigida aos clientes, Colin Mansfield, vice-presidente de investigação de crédito da CBRE Credit Research, referiu que o papel da Bally's no futuro do Tropicana permanece pouco claro. O hotel-casino ocupa uma área de nove hectares e servirá de estádio da Major League Baseball (MLB) se os Oakland Athletics (A's) se mudarem para Las Vegas. A demolição do estádio está prevista para outubro.
Trata-se de um balanço líquido negativo para o Bally's, mas acreditamos que a conveniência e o valor potencial do local aumentaram desde a compra", disse Mansfield aos clientes.
Em abril de 2021, a Bally's anunciou uma aquisição de US $ 150 milhões dos ativos não imobiliários da Tropicana e o início de um arrendamento de 50 anos da Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI), que possui 35 acres, a uma taxa anual de US $ 10,5 milhões associada à junta de strip agora fechada. A Bally's deve continuar a pagar a renda até decidir renunciar aos seus direitos na Tropicana.
Venda do Bally's at Tropicana
O Bally's manifestou vontade de considerar ofertas de arrendamento para o seu Tropicana, tendo a administração referido que consideraria ofertas para todos os seus activos se a oferta fosse atractiva.
Mansfield, da CBRE, disse que os executivos estavam "a exigir 9 milhões de dólares por acre como um preço razoável para alienar a propriedade Tropicana, o que poderia gerar receitas de mais de 300 milhões de dólares".
Embora 300 milhões de dólares ajudem a cobrir um défice de 800 milhões de dólares no projeto da Bally em Chicago, o montante da Bally no negócio Tropicana é de 300 milhões de dólares porque não é proprietária do terreno. Poderia vender os seus direitos de arrendamento a outra empresa, mas isso poderá ser difícil, uma vez que o destino da propriedade está longe de estar garantido.
A GLPI, que detém a propriedade do Tropicana, disse que consideraria a possibilidade de vender o imóvel. O fundo de investimento imobiliário (REIT) também já disse anteriormente que pode compensar a Bally's se o desenvolvimento de um novo hotel casino no Tropicana se revelar inviável.
Mansfield diz que é pouco provável que o Bally seja vendido
Além de comentar a escolha da Bally's pelo Tropicana Las Vegas, Mansfield disse que havia menos de 50% de hipóteses de a empresa aceitar a oferta de aquisição de 15 dólares por ação da Standard General (SG).
"A oferta de aquisição da SG aumenta o seu endividamento e surge numa altura crítica em que a Bally's procura financiamento para o seu grande projeto de Chicago, pondera as opções para o Tropicana Las Vegas, recentemente encerrado, e trabalha para angariar capitais próprios", afirmou Mans Field, da Credit Narrative, na sua nota. "À primeira vista, acreditamos que a oferta da SG irá atrair mais atenção e potencialmente prejudicar os esforços de financiamento da Bally's em Chicago. "
No entanto, o relatório do analista foi publicado na segunda-feira, um dia antes de surgirem informações de que um comité especial criado pela Bally's para avaliar a oferta estava em discussões com o candidato.
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Fonte: www.casino.org
