FanDuel gasta 71 milhões de dólares no escritório de Beverly Hills
A FanDuel, o maior operador de apostas desportivas online dos Estados Unidos, abriu recentemente um novo escritório de 71 milhões de dólares em Beverly Hills, na Califórnia.
Ainda assim, as apostas online e as apostas desportivas não são permitidas no estado, e pode demorar algum tempo até que isso mude. A FanDuel adquiriu um edifício de três andares com 50.200 pés quadrados no número 9000 da Wilshire Blvd, pagando 1.410 dólares por pé quadrado. De acordo com uma estimativa, esse valor é mais de quatro vezes superior ao preço de venda de imóveis comerciais no sul da Califórnia. É provavelmente um preço elevado durante uma recessão no mercado imobiliário de escritórios da região.
Prevê-se que o mercado de escritórios de Los Angeles permaneça fraco devido à contínua falta de atividade de arrendamento e ao aumento das taxas de disponibilidade. Há ainda alguns sinais encorajadores, incluindo agências governamentais de Los Angeles a arrendar grandes espaços de escritórios", segundo um estudo da Kidder Matthews.
Não se sabe ao certo quantos funcionários a FanDuel empregará nas instalações de Beverly Hills.
As apostas em escritórios não têm de ser preliminares
Embora haja grandes esperanças de que a Califórnia acabe por autorizar as apostas desportivas online, isso pode demorar vários anos e os casinos online podem não ser lançados no estado devido ao controlo tribal da indústria do jogo em casino.
Dito isto, a nova localização da FanDuel em Beverly Hills pode não ser um precursor da aposta do operador no estado num futuro próximo. Nalguns casos, as empresas de jogo têm escritórios corporativos em estados onde não fazem apostas. A DraftKings, por exemplo, abriu um novo escritório em Las Vegas no ano passado, embora não ofereça desportos de fantasia diários (DFS) ou apostas desportivas no Nevada.
No caso da FanDuel, faz sentido que a nova localização seja em Beverly Hills, uma vez que o canal por cabo TVG tem sede em Los Angeles.
De acordo com o seu site, a empresa de jogos tem atualmente 15 vagas abertas em Los Angeles, várias das quais relacionadas com a TVG, mas nenhuma diretamente relacionada com o jogo.
As vendas da FanDuel são um sucesso
Os últimos dados da NAI Capital mostram que as vendas de escritórios no condado de Los Angeles caíram 42% em 2023, enquanto o preço médio por pé quadrado caiu 41% para US $ 295, indicando que a FanDuel está de fato vendo preços altos para propriedades em Beverly Hills.
O negócio pode representar um grande pagamento para o desenvolvedor sueco Skanska, que adquiriu a propriedade em 2019 por US $ 18.2 milhões. A Skanska substituiu dois edifícios lá, mas provavelmente ainda será capaz de obter um lucro saudável, já que a FanDuel pagou US $ 71 milhões pela propriedade.
A FanDuel espera tornar-se rentável em 2023, tornando-se a primeira casa de apostas desportivas dos EUA a conseguir este feito. A empresa-mãe Flutter Entertainment (OTC: PDYPY ) deverá ser cotada na Bolsa de Valores de Nova Iorque (NYSE) no final deste mês.
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Fonte: www.casino.org
