O compromisso com o estádio pode aumentar com as propriedades de jogo e lazer
A Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) tinha dito anteriormente que iria investir 175 milhões de dólares no financiamento de um estádio de basebol no Tropicana, na Strip de Las Vegas. Mas um analista, Mitch Germain da JMP Securities, acredita que este montante poderá aumentar, se necessário.
Depois de conversar com executivos da Gaming and Leisure durante a mais recente Global Gaming Expo, em Las Vegas, Germain ficou com a impressão de que o fundo de investimento imobiliário (REIT) do sector do jogo, sediado na Pensilvânia, está confiante no plano do estádio de Las Vegas e poderá ter de contribuir mais financeiramente para o projeto. Numa carta recente aos clientes, escreveu:
"A direção da Gaming and Leisure mostrou entusiasmo por um potencial envolvimento no projeto numa capacidade mais significativa do que o compromisso inicial de 175 milhões de dólares".
Atualmente, a GLPI detém os activos imobiliários de 59 locais de jogo espalhados por 18 estados.
O Jogo e o Lazer Envolve-se com a Tropicana
O GLPI tem um foco bem conhecido em imóveis de casino regionais; no entanto, possui os activos imobiliários ligados ao Tropicana na Strip de Las Vegas. Isto pode colocar o REIT numa posição de lucro se os Oakland Athletics seguirem os seus planos de se mudarem para Las Vegas. A Bally's, que gere o Tropicana, e a GLPI concordaram em financiar até 175 milhões de dólares em melhorias na propriedade, o que resultaria num aumento da renda.
Supondo que o plano implica a demolição do Tropicana, um dos casinos mais antigos da Strip, para dar lugar a um estádio de basebol - o que parece provável - o Bally's teria de ser remunerado de alguma forma. O Tropicana é o único local de jogo do Bally's em Las Vegas.
Em abril de 2021, a Bally's adquiriu os ativos não imobiliários da Tropicana da GLPI em um negócio avaliado em US $ 308 milhões. Como parte deste acordo, a Bally's vendeu os activos imobiliários de certos locais no Colorado e Illinois à GLPI e concordou em arrendá-los de volta. A Bally's tem um aluguer de 50 anos do Tropicana, a partir de 10,5 milhões de dólares anuais.
Germain mencionou que a direção do GLPI indicou que poderia haver formas de o Bally's reinventar o Tropicana após a construção do estádio.
"A gerência deu a entender que existem várias partes em movimento, não apenas no que diz respeito ao estádio, mas também ao potencial do Bally's para reconstruir o local do Tropicana", escreveu Germain aos clientes.
Mais informações em breve
Poderão surgir em breve mais informações sobre o projeto do estádio de Las Vegas e o futuro do Tropicana. Os A's vão falar com a Autoridade do Estádio de Las Vegas pela primeira vez na quarta-feira.
A GLPI deverá divulgar os resultados do terceiro trimestre na sexta-feira e os analistas poderão questionar a direção sobre o plano do estádio e o futuro do Tropicana. Embora ainda não tenham sido feitos comentários oficiais, é provável que a demolição do hotel-casino seja uma necessidade.
No ano passado, o presidente da Bally's, Soo Kim, disse aos jornalistas que a empresa está a considerar mudanças substanciais no Tropicana, e que a demolição e reconstrução da propriedade poderia ser possível.
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Fonte: www.casino.org
