7,3 milhões de euros perdidos - O parque de estacionamento fantasma em Regensburg
Esta história é sobre um parque de estacionamento controverso chamado "TechCampus" em Regensburg, Alemanha, que abriu em dezembro de 2022 com 377 lugares de estacionamento. Com um preço de 7,3 milhões de euros, parecia uma boa ideia na altura. No entanto, a sua localização numa zona com várias empresas que têm os seus próprios lugares de estacionamento subterrâneos, bem como um parque de estacionamento gratuito nas proximidades, resultou numa procura muito fraca. A taxa de ocupação foi estimada em cerca de 10% em dezembro de 2023, o que é considerado bom tendo em conta a baixa utilização.
De acordo com o conselheiro da cidade de Green, Christoph, que analisou os números da ocupação, mais de 40% dos empregados do "TechCampus" deslocam-se para o trabalho de carro. Este valor é muito inferior aos 70% típicos de outros locais comerciais. Apesar desta baixa procura, a cidade de Regensburg tenciona publicar um conceito de desenvolvimento para espaços comerciais em 2020.
O porta-voz da cidade, Martin Gottschalk, refere que o primeiro ano de funcionamento, em 2023, gerou cerca de 30 000 euros em receitas provenientes de estacionamentos de longa duração e de curta duração. Prevê-se que este valor duplique em 2024. Existem atualmente 94 contratos de estacionamento de longa duração, que representam apenas 25% dos lugares de estacionamento disponíveis. Estes lugares custam cerca de 60 euros por mês, o que resulta numa receita mensal de 5.640 euros. Tendo em conta os elevados custos de construção de 7,3 milhões de euros, 94 utilizadores de estacionamento de longa duração teriam de estacionar permanentemente durante mais de 107 anos para recuperar o investimento. Os custos de exploração em 2023 ascendem a 113 000 euros, o que indica que poderão passar-se muitos anos até que o parque de estacionamento comece a dar lucro.
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Fonte: symclub.org
