Os dados actuais mostram - Os preços dos condomínios estão a registar uma tendência decrescente.
De acordo com o "Wohnatlas 2024" do Postbank, 96% das zonas registaram condomínios mais baratos do que no ano anterior. O banco argumentou que o rápido declínio dos preços dos imóveis se espalhou para um número crescente de regiões. Em média, os preços dos imóveis na Alemanha caíram 10,1% entre 2022 e 2023. Os fatores que contribuem para esta tendência incluem a diminuição da procura, o aumento das taxas de juro, condições de subsídio questionáveis e o aumento do custo de vida e dos custos de renovação.
Em algumas cidades, o preço caiu mais significativamente. Munique registou uma descida de -14,4%, Estugarda registou uma descida de -16%, Düsseldorf registou uma descida de -14,1%, Frankfurt registou uma descida de -13,1% e Hamburgo sofreu uma descida de preços de -12,7%. Alguns distritos rurais registaram descidas ainda mais acentuadas: Eichsfeld, na Turíngia, registou uma descida de -29,9%, Kyffhäuserkreis, na Turíngia, registou uma descida de -26,1%, os preços no distrito de Bayreuth desceram -24,8%, Saale-Holzland (Turíngia) registou uma descida de -24,5% e Altenkirchen, na Renânia-Palatinado, registou uma descida de -22,7%.
As grandes cidades registaram reduções de preços notáveis: Estugarda (-16%), Munique (-14,4%), Düsseldorf (-14,1%), Frankfurt (-13,1%) e Hamburgo (-12,7%). Algumas regiões rurais registaram igualmente descidas de preços significativas: Eichsfeld (Turíngia) (-29,9%), Kyffhäuserkreis (Turíngia) (-26,1%), distrito de Bayreuth (-24,8%), Saale-Holzland (Turíngia) (-24,5%) e Altenkirchen (Renânia-Palatinado) (-22,7%).
Os preços em Munique situam-se nos 8909 euros/m², em Hamburgo nos 6230 euros/m² e em Frankfurt am Main nos 6179 euros/m². Os distritos mais baratos são Nordfriesland (Schleswig-Holstein, 8867 euros/m2), Miesbach (Baviera, 8166 euros/m2) e Starnberg (Baviera, 7197 euros/m2).
A região com os preços de habitação mais baixos é o Vogtlandkreis, na Saxónia, onde os compradores de condomínios pagam, em média, 936,93 euros por metro quadrado.
Comprar agora ou esperar por preços mais baixos? Os especialistas imobiliários e financeiros do Postbank prevêem uma "descida de preços", após a qual os imóveis residenciais poderão ser potencialmente mais caros para comprar.
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Fonte: symclub.org
