Projeto de casino do Wynn em Nova Iorque rejeitado pelo conselho comunitário
Associates enfrenta oposição ao seu mais recente plano de expansão Hudson Yards, que prevê um número significativamente menor de unidades residenciais do que o planeado inicialmente.
No mês passado, foi revelado o âmbito atualizado do projeto de 12 mil milhões de dólares denominado Hudson Yards West. O projeto situa-se numa área de 13 acres entre as ruas West 30th e 33rd e as avenidas 11th e 12th.
As projecções de março mostravam dois arranha-céus de 80 andares rodeados por várias outras torres mais pequenas e um parque de 5,6 acres que conduzia ao Javits Center. Cerca de metade do investimento de 12 mil milhões de dólares será utilizado para construir um casino integrado chamado Wynn New York City, se a Wynn Resorts obtiver uma licença de casino da New York Gaming Facilities Location Commission.
Um dos arranha-céus albergará o Casino Wynn e os seus 1.750 quartos de hotel, bem como instalações típicas de uma estância turística integrada, tais como numerosos restaurantes e bares, lojas de retalho, espaços de entretenimento, instalações para conferências, spas e piscinas, e serviços de bem-estar.
Outros edifícios albergarão uma escola pública com 750 lugares, um centro de dia e um centro comunitário. Além disso, o projeto inclui mais de 1500 casas particulares, incluindo 324 casas a preços acessíveis.
Disputa comunitária
O último projeto da Associated Companies para o Hudson Yards West enfrenta a oposição do Community Board 4 de Manhattan.
O conselho representa os bairros de Chelsea, Clinton e Hell's Kitchen, na zona oeste, e é um dos doze conselhos comunitários de Manhattan. Cada Conselho Comunitário é composto por 50 voluntários que prestam serviços de consultoria à cidade.
Os membros do CB4 afirmaram que os planos representam uma mudança significativa em relação ao projeto Hudson Yards West adotado em 2009, quando a empresa imobiliária do bilionário Stephen Ross planeou construir um empreendimento de quase 1 000 acres num local proposto para armazenamento da Long Island Rail Road. Complexo de 30 acres.
Um comunicado perguntava: "Porque é que as comunidades de toda a cidade de Nova Iorque têm de trabalhar com o sector imobiliário e com o governo municipal para responder e concordar com alterações de zonamento com planos detalhados do local e pontos de acordo que podem ser anulados mais tarde?" via CB4. O conselho acrescentou que era "incapaz de apoiar a mudança substancial do projeto proposto de uso residencial para uso comercial em torno do casino".
Em 2009, o Hudson Yards West tinha mais de 5.700 unidades residenciais.
A Friends of the High Line, uma organização sem fins lucrativos que supervisiona todos os aspectos do estacionamento público no High Line em parceria com o Departamento de Parques da Cidade de Nova Iorque, também levantou questões sobre as alterações no West End do Hudson Yards. O grupo comunitário afirmou que os vários edifícios e dois arranha-céus "comprometeriam a luz e o ar do parque, bem como o importante eixo visual para a cidade, e teriam um impacto desnecessário e sobrecarregariam a pegada do parque".
"Esta não é uma parte insignificante do parque", disse Alan van Capelle, diretor executivo da Friends of the High Line. "É 20 por cento do parque. Eles estão a propor a mesma metragem quadrada, mas a amontoar três torres gigantes com um enorme pódio que engoliria toda a área e a isolaria do resto de Manhattan."
Discussão do projeto
Em resposta à declaração do conselho comunitário, representantes disseram que a empresa espera continuar as conversas com os membros da comunidade sobre o Hudson Yards West.
"Esperamos continuar a trabalhar com as partes interessadas da comunidade local como parte do processo de uso da terra urbana para a estação não desenvolvida", disse um comunicado de imprensa. "O novo projeto de Hudson Yards West visa criar mais oportunidades de emprego direto e aumentar o número de postos de trabalho directos sem aumentar as receitas e os benefícios para a cidade e o Estado sem aumentar a densidade. A proposta mantém os compromissos anteriores, incluindo habitação a preços acessíveis e escolas, ao mesmo tempo que melhora a conetividade com o West Side de Manhattan através de 5,6 acres de espaço verde aberto contíguo."
Prevê-se que o plano de 12 mil milhões de dólares crie 35.000 postos de trabalho na construção. A empresa de casinos afirmou que o segmento Wynn exigirá cerca de 5.000 empregados permanentes.
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Fonte: www.casino.org
