Imóveis de luxo na North Strip mudam de mãos por 125 milhões de dólares, o destino da propriedade permanece indeciso
O terreno de 10 acres onde parte da Riviera esteve durante seis décadas estará em breve sob nova propriedade, tendo estado no mercado desde o início de 2019.
A Las Vegas Convention and Visitors Authority (LVCVA) deu luz verde à venda da propriedade voltada para a Strip por incríveis US $ 125 milhões, ou US $ 12.5 milhões por acre, para os incorporadores imobiliários Brett Torino e Paul Kanavos na terça-feira.
Estes empresários não são estranhos a Las Vegas, uma vez que co-desenvolveram o Harmon Corner, um centro comercial de três andares no canto nordeste da Strip, na Harmon Ave. Os lojistas do Harmon Corner incluem a Bubba Gump Shrimp Co., o Rainforest Cafe, a Sugar Fator e a Walgreens.
O Riviera ocupava um total de 26 acres, com os 10 acres que pertenceriam ao Torino e ao Kanavos, estendendo-se da Strip para leste, a norte do Peppermill Restaurant and Lounge, em frente ao Resorts World Las Vegas. A propriedade estende-se quase até ao Centro de Convenções de Las Vegas, no motel Siegel Select Convention Center.
Um futuro misterioso aguarda
Torino e Kanavos não revelaram, e estão a manter-se em silêncio publicamente, sobre os seus planos para a parcela da Strip. O LVCVA afirma que o negócio tem de ser fechado até 11 de setembro, ou a propriedade será novamente colocada na lista.
Não é a primeira vez que isso acontece. Em outubro de 2021, o LVCVA chegou a um acordo com o bilionário chileno Claudio Fischer para lhe vender o terreno por US $ 120 milhões. Fischer, que possui cassinos em toda a América do Sul, anunciou no início de 2023 que estava desistindo do negócio, pois as altas taxas de juros não tornavam mais a aquisição atraente, custando ao LVCVA uma taxa de separação de US $ 7 milhões.
A LVCVA comprou o Riviera em fevereiro de 2015 por $182,5 milhões. A agência governamental de turismo gastou 42 milhões de dólares a demolir o antigo local do Rat Pack para dar lugar à expansão do Centro de Convenções. Os 10 acres não eram necessários para o projeto do West Hall, mas serviram como área de preparação para a construção. Com a conclusão da construção, deixaram de ser necessários.
O LVCVA pretende atualizar os pavilhões Norte, Central e Sul do Centro de Convenções para se modernizarem e acompanharem o ritmo do novo West Hall, gastando um montante substancial de 597 milhões de dólares.
Torino e Kanavos consideram o antigo terreno da Riviera atrativo devido à sua proximidade do Centro de Convenções. Deram a entender à LVCVA que não têm planos concretos para a propriedade, mas sugeriram um possível complexo de retalho e entretenimento com um hotel que não seja de jogo.
Os peões precisam de um impulso para norte
Durante muito tempo, o extremo norte da Strip careceu de atracções que atraíssem os peões para norte, para além do Wynn. A abertura em junho de 2021 do Resorts World, um empreendimento de 4,3 mil milhões de dólares, foi um passo significativo nessa direção. No entanto, o tráfego pedonal na área continua a ser muito menor do que no movimentado extremo sul, como o Caesars Palace e o Bellagio.
Há rumores de que o Fontainebleau poderá sofrer atrasos adicionais na sua abertura. Os funcionários do Resorts World, do Circus Circus e da equipa de desenvolvimento do Fontainebleau poderão considerar os planos de Torino e Kanavos para um destino de entretenimento e compras, em vez de um casino, uma notícia encorajadora.
"Penso que os planos que Brett e Paul têm para a propriedade são apelativos para os seus vizinhos", afirmou Steve Hill, Presidente e Diretor Executivo da LVCVA. "Mas mesmo que seja um concorrente, qualquer propriedade a uma curta distância a pé ajuda a criar uma massa crítica que eleva todos os barcos."
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