O condado de Nassau vai reunir-se para discutir a possível transferência do contrato de arrendamento do casino Sands
O condado de Nassau e a Las Vegas Sands têm outra oportunidade de abordar questões relacionadas com a transferência dos direitos de arrendamento do condado para a empresa de jogo, o que acontecerá numa audiência pública da Comissão de Planeamento do Condado de Nassau esta semana. A reunião, agendada para as 10h00 de quinta-feira, é uma nova oportunidade, na sequência de uma decisão do Supremo Tribunal do Estado de Nova Iorque, no ano passado, segundo a qual o contrato de arrendamento inicial entre o município e a empresa de jogo violava a legislação relativa às reuniões abertas. Esta ação foi iniciada pela Universidade de Hofstra, que se tem manifestado contra um hotel casino perto do seu campus.
O programa da reunião, que também será realizada virtualmente, mostra que a comissão de planeamento irá discutir a transferência dos direitos de arrendamento em questão.
Embora a Sands pretenda construir um casino no local do Coliseu, o contrato de arrendamento não autoriza o desenvolvimento ou a utilização do local do Coliseu para a construção de um casino, devendo tal aprovação ser determinada através de um contrato de arrendamento separado no futuro, sujeito a comentários públicos. Este contrato de arrendamento será igualmente objeto de debate na sessão de trabalho da Comissão das 8h45, na mesma data e no mesmo local, de acordo com a ordem de trabalhos.
A finalização da transferência do contrato de arrendamento é crucial, uma vez que concede à Sands o controlo e os direitos de reabilitação do Nassau Coliseum em Uniondale, NY.
O significado do contrato de arrendamento do condado de Nassau
Em maio de 2023, os legisladores do condado de Nassau votaram 17-1 a favor de dar à Sands um arrendamento de 99 anos para terrenos de propriedade do condado no local do Nassau Hub, com a empresa de jogos pagando US $ 241 milhões por esses direitos. O acordo sublinha que a Sands já fez um investimento financeiro substancial no projeto. Além disso, o operador declarou, juntamente com outros candidatos às três licenças de casino no interior do estado, que o interesse destes projectos diminui se não existirem casinos.
A resolução das questões relacionadas com o contrato de arrendamento é essencial tanto para o condado como para a LVS, uma vez que, se Nova Iorque acelerar a aprovação destas licenças de casino a jusante, os analistas acreditam que os concorrentes que se deparam com problemas legais e de utilização do terreno podem ser considerados menos desejáveis pelos reguladores estatais.
A Sands prometeu uma remodelação do Nassau Hub no valor de 6 mil milhões de dólares, incluindo um casino resort, um centro de convenções, um espaço de entretenimento e várias opções de restauração. Este compromisso, que excede os anteriores custos de desenvolvimento de uma estância integrada nos EUA, pode perder-se se a oferta do casino não for viável, o que realça a importância de conseguir a transferência do contrato de arrendamento.
Sem garantias para o casino do condado de Nassau
Embora a reunião de quinta-feira da comissão de planeamento seja um desenvolvimento positivo e possa ajudar a demonstrar o esforço do condado e da LVS para cumprir as leis de reunião aberta, não garante que o plano do casino seja aprovado. Outras etapas incluem uma análise ambiental e uma aprovação adicional através de vários canais.
Conforme consta da ordem de trabalhos, "a reunião não autoriza o desenvolvimento ou a utilização do terreno do Coliseu para um casino, e qualquer autorização desse tipo ocorrerá, se for o caso, através de um contrato de arrendamento separado no futuro, que será sujeito a comentários públicos".
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