Preços dos quartos em Las Vegas sobem depois das saídas do Mirage e do Tropicana
A tarifa nocturna de um quarto de hotel em Las Vegas deverá tornar-se mais cara após o encerramento do Tropicana e do The Mirage.
O Tropicana fechou em abril e, com ele, o inventário de quartos da Strip diminuiu em 1.467 quartos. O The Mirage deverá encerrar a 17 de julho e ficar sem mais 3.044 quartos durante vários anos, à medida que a Hard Rock International converte a estância integrada construída por Steve Wynn no final da década de 1980 num destino temático de rock 'n' roll, com destaque para um hotel em forma de guitarra.
John DeCree, da CBRE Equity Research, considera que a remoção dos 4.511 quartos é um benefício claro para todos os operadores da Strip, mas a MGM Resorts e a Caesars Entertainment serão provavelmente os maiores beneficiários. O analista de jogos também prevê que, com "mais clientes atrás de menos quartos", as tarifas serão aumentadas.
Perspectivas optimistas
Os cerca de 1.500 quartos de hotel do Tropicana saíram definitivamente do mercado, uma vez que o resort está a ser demolido para dar lugar a um estádio da MLB. O inventário de quartos do Mirage e outros regressarão, mas só por volta da primavera de 2027, quando o Hard Rock concluir a remodelação da sua propriedade.
Entretanto, menos quartos são uma boa notícia para as estâncias de casino da Strip.
Embora o Tropicana possa ser significativo para algumas propriedades, a procura deslocada pelo fecho do The Mirage é suficientemente grande para poder afetar todos os operadores da Strip", escreveu DeCree.
Os quartos do Mirage geraram cerca de 600 milhões de dólares de receitas para a MGM Resorts em mais de um milhão de noites de ocupação no ano passado.
DeCree afirma que o sentimento dos investidores em relação às empresas de casinos da Strip continua a ser baixo, apesar dos recentes desempenhos trimestrais relativamente fortes e das receitas de jogo recorde dos operadores cotados na bolsa. Apesar das adições de inventário de quartos trazidas pelas aberturas do Resorts World em 2021 e do Fontainebleau no ano passado, as taxas diárias continuaram a subir, enquanto os níveis de ocupação ainda não voltaram aos números de 2019.
"Com a ajuda de um forte calendário de eventos e a recuperação contínua da convenção e da demanda internacional, esperamos que os ganhos da Strip no 2T24 estejam em linha ou ligeiramente acima das expectativas, e com um catalisador tangível da contração da oferta de material na Strip, acreditamos que as estimativas futuras podem ser excessivamente conservadoras, o que poderia ajudar a elevar o sentimento do investidor ", explicou DeCree.
Comprar, comprar, comprar
DeCree considera que a contração da oferta de quartos na Strip de Las Vegas poderá resultar em ganhos mais elevados para a MGM, Caesars, Wynn Resorts e Golden Entertainment, esta última proprietária e operadora do The Strat. DeCree atribuiu classificações de "compra" a cada empresa.
Com os quartos de nível médio da MGM e da Caesars reservados com meses de antecedência devido a um forte calendário de eventos e convenções, DeCree pensa que propriedades menos populares como o The Strat e o Sahara poderiam captar algumas das reservas tardias que poderiam ter ido para o Tropicana ou o Mirage. O Grupo Meruelo é o proprietário privado do Sahara.
"É provável que existam limitações quanto ao número de noites adicionais que estes dois operadores (MGM, Caesars) poderão obter, sobretudo durante os eventos de ponta e os fins-de-semana. Isto poderá criar uma oportunidade para que activos subocupados como o The Strat beneficiem de uma maior ocupação e de um cliente médio que gasta mais", concluiu DeCree.
O encerramento do casino The Mirage também eliminará temporariamente uma importante fonte de notícias, uma vez que os últimos dias da estância e os planos de transformação do Hard Rock International são acontecimentos muito aguardados na indústria do jogo. Os visitantes que procuram alojamento em Las Vegas poderão vir a recorrer a outros casinos, como o Wynn Resorts, que poderá registar um aumento das reservas devido à redução do número de quartos.
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