Os especialistas prevêem que o GGR do Wynn UAE Casino Resort poderá atingir os 1,4 mil milhões de dólares
A estância integrada Wynn Al Marjan Island da Wynn Resorts (NASDAQ: WYNN) em Ras Al Khaimah, nos Emirados Árabes Unidos (EAU), poderá gerar até 1,4 mil milhões de dólares em receitas brutas anuais de jogo quando estiver totalmente operacional. Esta previsão foi partilhada pelos analistas da CBRE Capital Advisors, John DeCree e Max Marsh, que visitaram recentemente os Emirados. Estes analistas acreditam que a estância integrada, cuja abertura está prevista para o início de 2027, poderá crescer mais rapidamente do que o previsto devido à atual falta de oferta de jogos na região.
A estabilização esperada da propriedade está projectada para 2030, mas os analistas sugerem que poderá crescer a um ritmo mais rápido, dada a potencial procura de jogos nos Emirados Árabes Unidos. Prevêem uma receita bruta de jogo estabilizada (GGR) de 1,38 mil milhões de dólares, uma receita líquida de 1,8 mil milhões de dólares e um EBITDAR da propriedade antes das taxas de gestão de 921 milhões de dólares.
Se a projeção da CBRE de lucros antes de juros, impostos, depreciação, amortização e custos de reestruturação ou de aluguer (EBITDAR) de $921 milhões for correcta, excederá significativamente a projeção de lucros antes de juros, impostos, depreciação e amortização (EBITDA) do Wynn de $450 milhões a $600 milhões para o local nos EAU.
Potencial substancial de jogo nos EAU
Atualmente, os casinos são proibidos nos EAU; no entanto, existem grandes expectativas de que o Wynn Al Marjan Island seja a primeira propriedade a obter aprovação para o jogo. Se isto acontecer, poderá levar a mais aprovações de licenças de jogo na região.
O mercado total de jogo nos EAU está estimado em 8,5 mil milhões de dólares. Se esta estimativa se confirmar e os EAU se tornarem uma jurisdição com vários casinos, serão o quarto maior mercado de jogo a nível mundial, atrás de Macau, Nevada e Singapura.
O Wynn Al Marjan Island não pode conseguir sozinho um mercado de casinos de 8,5 mil milhões de dólares; assim, é provável que Abu Dhabi ou o Dubai, ou ambos, tenham de autorizar estâncias integradas.
Segundo os analistas da CBRE, no Dubai, o projeto "The Island", na praia de Jumeirah, é um candidato potencial a uma estância integrada, com a MGM Resorts International (NYSE: MGM) como gestora do projeto e um contrato de gestão não relacionado com o jogo.
No entanto, outros analistas acreditam que, se o Dubai aprovar casinos, a propriedade da MGM poderá apresentar concorrência ao empreendimento Wynn.
Ameaças possivelmente sobrestimadas
Embora seja plausível que outros emirados de maior dimensão aprovem o jogo, o Wynn Al Marjan Island poderá ultrapassar os potenciais rivais com base no timing. Os analistas da CBRE também sugeriram que Abu Dhabi é o emirado com maior probabilidade de aprovar casinos a seguir, sendo o Dubai uma potencial terceira opção.
Além disso, os desenvolvimentos imobiliários e o entusiasmo dos investidores indicam que as ameaças ao Wynn Al Marjan Island podem ser exageradas, uma vez que os promotores e os investidores adquiriram terrenos substanciais em Ras Al Khaimah, o que revela otimismo quanto ao êxito do projeto Wynn.
No entanto, as complicações subsistem, uma vez que não é claro se os Emirados Árabes Unidos autorizarão efetivamente a existência de casinos e quais serão as dimensões e limitações da área de jogo no estabelecimento do Wynn. Sabe-se que o casino ocupará apenas 4% dos 5,6 milhões de metros quadrados, mas não foram divulgados pormenores sobre o potencial limite das slot machines e dos jogos de mesa.
"Ainda não é claro se haverá limites para as slot machines ou para os jogos de mesa, mas suspeitamos que o Wynn terá espaço suficiente para uma ampla oferta de jogos. O nosso modelo pressupõe 275 jogos de mesa e 2.083 slots como ponto de partida", concluíram os analistas da CBRE.
Leia também:
- Resistência cultural no encontro de museus sobre a destruição da Ucrânia
- Müller parte e Hoffmann chega
- Memórias roubadas de Düsseldorf na marca de grande penalidade
- Gäher tem fé nas suas unidades prussianas.