Proprietário da Okada Manila desiste de adquirir a Emerald Bay, que está parada, em Cebu, nas Filipinas
A empresa-mãe do Okada Manila, na Cidade do Entretenimento das Filipinas, revelou na terça-feira que não vai continuar a adquirir o projeto paralisado em Cebu, denominado Emerald Bay.
Numa declaração da Tiger Resort, Leisure and Entertainment, Inc. (TRLEI), a empresa afirmou ter informado o PH Resorts Group de que está a pôr termo aos seus planos de aquisição da estância integrada de Cebu. Os representantes da TRLEI afirmaram que a tentativa de acordo de aquisição alcançada em dezembro está formalmente fora de questão.
Em 1 de julho de 2024, a TRLEI notificou a PH Resorts da rescisão do Term Sheet, uma vez que certas condições de fecho ao abrigo do Term Sheet não foram ou não podem ser cumpridas. Devido a obrigações de confidencialidade, a empresa não fornece detalhes específicos sobre este assunto", lê-se no comunicado da TRLEI.
Quando a TRLEI chegou ao acordo de dezembro de 2023 para adquirir o resort integrado parcialmente concluído, a empresa disse que o iria concluir até 2026. O resort deverá ter duas torres de hotel de 15 andares com 642 quartos, 18 bares e restaurantes, lojas de retalho, espaço para conferências e um casino com 700 slot machines e 140 jogos de mesa com dealer ao vivo.
Não é a primeira vez que o Emerald Bay perde um comprador
O Emerald Bay foi lançado pela primeira vez pela PH Resorts, uma subsidiária da Udenna Corporation, em 2017. Udenna é o conglomerado do empresário filipino Dennis Uy.
Uy, com um valor estimado em 440 milhões de dólares pela Forbes, herdou a empresa de petróleo e gás do seu pai, a Phoenix Petroleum. Utilizou as riquezas da família para fundar a Udenna em 2002. A empresa tem investimentos em lubrificantes, transporte marítimo e logística, construção, hotelaria e jogos de azar.
O braço de resorts da Udenna, PH Resorts, tem apenas uma propriedade. O Donatela Resort & Sanctuary está situado na ilha de Bohol e oferece 12 villas.
Uy imaginou Emerald Bay como o principal empreendimento da PH Resorts e "a joia da coroa dos resorts das Filipinas". Mais de seis anos depois de ter anunciado o projeto, o Emerald Bay continua inacabado no seu terreno de seis acres à beira-mar, em Punta Engano, Cebu.
A TRLEI não é a primeira empresa a desistir das negociações de aquisição do Emerald Bay. Em março de 2023, a Bloomberry Resorts, que detém e explora o Solaire em Manila's Entertainment City, rescindiu os seus planos de aquisição do Emerald Bay.
A Bloomberry foi também vaga na sua decisão de desistir da estância de Cebu.
"A empresa decidiu rescindir o Term Sheet ... depois de considerar os resultados da devida diligência", lê-se num aviso aos investidores da Bloomberry.
Futuro da Emerald desconhecido
Não é claro se Uy e a PH Resorts irão avançar com a conclusão do Emerald Bay. A PH registou um prejuízo operacional anual de 1,81 mil milhões de PHP (31 milhões de dólares) no ano passado.
Uma empresa cotada na Bolsa de Valores das Filipinas, os responsáveis da PH Resorts afirmaram, durante a chamada de resultados da empresa no início deste ano, que a empresa está a desenvolver uma iniciativa de angariação de fundos. Mas os executivos admitiram que a PH está a enfrentar uma "incerteza material" que lança dúvidas sobre a sua capacidade de angariar capital, quer através da venda de acções, quer através de empréstimos financeiros.
O principal credor da PH desde a sua criação tem sido o China Banking Group. Em abril, a Fitch Ratings desceu a classificação dos seis bancos estatais chineses. A Fitch argumentou que o abrandamento da economia chinesa poderia fazer com que os bancos não recebessem o apoio financeiro de Pequim que receberam no passado.
Na sequência da retirada da TRLEI, especula-se sobre potenciais notícias relativas ao futuro da Emerald Bay. Apesar de a Bloomberry Resorts ter anteriormente posto termo às negociações de aquisição da estância de Cebu, o destino do Emerald Bay permanece incerto.
Tendo em conta as dificuldades financeiras da PH Resorts e as preocupações quanto à sua capacidade de obter capital, a perspetiva de concluir a estância integrada incompleta parece constituir um desafio significativo.
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